Всем привет! Первая статья в этом разделе с корой я хочу начать – это с георазведки участка. Почему она так важна и сколько можно сэкономить денег ?.
Начну с пред истории, в нашем новообразованном СНТ только начали застраиваться соседи и пока они строились, я ходил и наблюдал кто какой фундамент делает. Кто-то делал на винтовых сваях, кто-то делал буронабивные сваи, а кто-то делал ленту. Приезжал я обычно летом, когда тепло, сухо, хорошо в общем и делал забор. Почитать можно в этих статьях
Поработав буром, посмотрев, что плотный суглинок, принялся считать сколько будут стоить сваи по проекту дома (о проекте в следующей статье). Прикинул что мне нужно 21 сваю и пошел читать интернеты, какие технологии есть, как строят и т.д. Было это все на момент пандемии, цены были высокие, и на тот момент свайно-винтовой фундамент на 108 свая длинной 2,5 метра со стенкой в 4мм выходил 140 000 рублей. Недолго думая, начал считать буронабивной фундамент, он вышел мне в 45 000 рублей с учетом опалубки, арматуры и бетона. Работа своя, поэтому не считаю ее т.к. сложно оценить час работы тем более в пандемию. Не оценив полной ситуации, не учитывая высоких грунтовых вод (я постоянно скашиваю траву и это повлияло на дальнейшую судьбу фундамента тк ветер быстро осушает скошенный участок. Если присмотреться к фото, то с левой стороны между землей и забором видна белая опалубка)
начал с разметки затем бурить лунки, вставлять опалубку, вязать арматуру, лить бетон.
Свайное поле согласно проекту
Бурение лунок по разметке
Установка опалубки
Супер нано технология наращивания опалубки
Дальше фоток, к сожалению, не сохранилось. Отстоял этот фундамент пару лет, хорошо, что я не начал делать обвязку и ставить дом, так как сваи, которые были по середине – если смотреть по фото это 3-4 свая в каждом ряду, их просто вспучило и подняло на почти полметра. Когда начал разбираться почему так произошло (было много советчиков что вот надо было сразу нагрузку давать, тогда бы не вспучило) оказалось, что именно в этом месте, грунт более насыщен водой и зимой естественно произошло пучение и их выперло на верх. Но нужно понимать, что в технологии буронабивных свай ничего плохого нет и я это хочу подчеркнуть
Важно! Весной, когда снег сходит и превращается в ручьи, сделать геолоческую разведку
Цена ошибки 45 000 рублей на потраченный материал, бензин и амортизация бура, свое время. Сюда же приплюсовываем Демонтаж этих свай. У меня на демонтаж ушло 2 дня собственными силами. Если нанимать, то цена примерно такая же.
Как можно было этого избежать?
Первое - Взять бур, сделать контрольное бурение и набоюдать как быстро и на сколько быстро лунка заполняется водой.
Второе - можно было вызвать георазведку, услуга стоит не так дорого, но она показала бы, плотность грунта, насыщенность водой и какой фундамент рекомендуется для строительства или что нужно сделать для того, чтобы отвести воду в сторону от фундамента.
Третье – это вызвать специалиста из компании по свайно-винтовому фундаменту, и воспользоваться услугой георазветки (пробное вкручивание, бурение лунки на 2 метра) стоимость такой услуги или 5000 рублей в зависимости от компании или бесплатно при заказе у них фундамента
Поэтому пройдя путь проб и ошибок всем рекомендую перед началом строительства сделать георазведку, экономит время и деньги
В следующей статье поговорим про проект и зачем он нужен